入門編）良い物件情報は、どういう人に入ってくるのか。
「良い物件情報をお願いします！」と良くお願いされます。
良い物件情報に関する定義は難しくて、その人のバックボーンであったりを聞かないとご提案できませんが、この記事ではその打ち合わせの前段階として、その人が求める良い物件情報は「どういう人」に入ってくるのかを伝えておきたいと思います。
続きを読む賃貸用不動産を購入するペースについて、思わぬ落とし穴
さて、あいかわらず山あり谷ありの日々です。
不動産投資の最大のメリットは、レバレッジを効かせることができるということはみなさんご存知のことかと思います。
流動性は株のほうがあるし、売買時にかかる税金も高いしということで、レバレッジ＝金融機関からお金を引っ張れることが最大のメリットです。
続きを読む賃貸借契約における偽造が本日発覚、前例がなく手探りでございます。
タイトルの通りなんですが、当社の管理物件でまさかの偽造契約が発覚！
周りから聞くこともなければ、完全にあり得ないと思っていましたね。私は割と性善説派なので…
当社でも初のことで、大手の保証会社などでも前例がないとのこと。
経験豊富でまたレベルアップしそうです。
続きを読む新築・築浅物件の賃料下落は避けられない！？
さて、台風の影響がやや強くなってきた福岡よりブログを書いております。
不動産の管理会社をやっていると台風や大雨がひどいと管理物件からのクレームが相次ぎ大変になります。
地域的にそういうことが発生すると、地域にいる工事会社のほとんどが忙しくなるため、本当に苦労します。
話が脱線しそうですが、今日は新築物件の下落について社内で議論があったので軽くアウトプットしておこうと思います。
続きを読む新築ラッシュで空室率が上がっているそうな。
超久しぶりの更新になってしまいました。
経営している会社の業務に追われていて疎かにしてしまいましたが、記事を書くことは情報発信のみならず、頭の整理にもなるので、日課として継続を心がけていきたいと思います…！
さて、タイトルに書いていますが、空室率の向上という私のいる業界にとっては非常に宜しくないニュースです。
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